Propriétés vacantes et sous-utilisées · Montréal Vacant & underused properties · Montréal
Voir le potentiel. Maximiser la valeur. Seeing potential. Maximizing value.
La première étape consiste à comprendre le potentiel maximal de votre propriété selon les codes et règlements actuels de la Ville. Cette information est publique et accessible auprès de la Ville de Montréal.1 The first step is understanding your property’s maximum potential under current City codes and bylaws. That information is public and available through the City of Montréal.1
Vos choix et possibilités Your choices and possibilities
En connaissant plus clairement la valeur potentielle de votre propriété, vous pouvez maintenant prendre une décision plus éclairée. Knowing your property’s potential value more clearly, you can now make a more informed decision.
VendreSell
Si vous choisissez de vendre, nous pouvons discuter de la propriété, convenir d’un prix juste pour les deux parties, et je peux présenter une offre dans un délai relativement court. If selling is your choice, we can discuss the property, work toward a fair price for both sides and I can move toward an offer in a relatively short time.
Réaménager la propriétéDeveloping the property
Le réaménagement ne se limite pas aux plans et aux permis. Il s’agit tout autant de s’assurer que le projet peut être financé. Dès le départ, l’objectif est d’établir ce qui peut être construit, ce que cela coûtera, quel capital est requis, et quel financement de construction, à court et à long terme, peut réellement être obtenu. En parallèle, l’architecte et l’équipe de professionnels élaborent les plans, réalisent les études requises et travaillent à l’obtention des approbations de la Ville et du permis de construction final. Redevelopment is not only about plans and permits. It is equally about making sure the project can be financed. From the beginning, the objective is to establish what can be built, what it will cost, how much capital is required, and what construction and short- and long-term financing can realistically be secured. In parallel, the architect and professional team develop the plans, complete the required studies and work toward City approvals and the final construction permit.
Réaménager vous-mêmeDevelop it yourself
Si vous souhaitez réaménager la propriété et maximiser son potentiel avec vos propres ressources financières, je peux vous accompagner dans la stratégie de développement, le financement à court et à long terme, et toute autre partie du processus dont vous pourriez avoir besoin. If you want to redevelop the property and maximize its potential using your own financial resources, I can assist with the development strategy, short- and long-term financing, and any other parts of the process that you may need.
S’associerPartner
Nous pouvons aussi explorer un partenariat avec mes partenaires en capital, en fonction de la propriété, du processus de réaménagement, du capital requis et du financement. La propriété, les aspects économiques et les responsabilités seraient discutés et structurés clairement dès le départ. We can also explore a partnership with my capital partners based on the property, the redevelopment process, required capital and financing. Ownership, economics and responsibilities would be discussed and structured clearly from the beginning.
Des situations différentes. Une approche pratique. Different situations. A practical approach.
À proposAbout
Une expérience bâtie à travers les affaires, les projets et les situations réelles.Experience built through business, projects and real situations.
1986 → 19881986 → 1988
Avant de terminer mes études en Building Systems Engineering Technology en 1986, je travaillais déjà comme estimateur et gérant de projet junior au sein d’une importante entreprise en construction. En 1988, alors que de grands projets de centres commerciaux prenaient forme au centre-ville de Montréal, j’ai obtenu ma licence d’entrepreneur général et j’ai commencé à construire des boutiques et des restaurants pour des détaillants reconnus, dont Lacoste, Piccioni et Carlos & Pepe’s sur la rue Peel.Before completing my studies in Building Systems Engineering Technology in 1986, I was already working as an estimator and junior project manager with a major contracting firm. By 1988, as major downtown Montréal shopping-centre developments were taking shape, I obtained my general contracting licence and began building boutiques and restaurants for well-known retailers, including Lacoste, Piccioni and Carlos & Pepe’s on Peel Street.
Début des années 1990Early 1990s
La récession du début des années 1990 et les taux d’intérêt élevés m’ont amené à élargir mon travail vers la construction industrielle et résidentielle. Au cours des années suivantes, je me suis impliqué de plus en plus dans le volet financier des affaires : planification des flux de trésorerie, négociation de financement et investissement immobilier.The early-1990s recession and high interest rates pushed me to broaden my work into industrial and residential construction. Over the following years, I became increasingly involved in the financial side of business, including cash-flow planning, financing negotiations and real-estate investment.
Fin des années 1990 → début des années 2000Late 1990s → early 2000s
À la fin des années 1990 et au début des années 2000, je construisais et modernisais plusieurs installations textiles industrielles à Montréal. L’une de ces entreprises m’a ensuite amené à participer à l’inscription en bourse d’une société, avec des cotations à New York et à Francfort.By the late 1990s and early 2000s, I was building and modernizing a number of industrial textile facilities in Montréal. One of those ventures later led me to participate in taking a company public, with listings in New York and Frankfurt.
2004 → début des années 20202004 → early 2020s
À partir de 2004, mon activité immobilière s’est étendue de Montréal à Dubaï, où j’ai participé à des occasions d’investissement et de développement pendant près d’une décennie. À compter de 2012, j’ai également cofondé un centre de traitement minier artisanal à Goma, en République démocratique du Congo, une expérience qui s’est poursuivie jusqu’au début des années 2020.From 2004 onward, my real-estate activity expanded from Montréal to Dubai, where I was involved in investment and development opportunities for roughly a decade. Beginning in 2012, I also co-established an artisanal mining treatment centre in Goma, Democratic Republic of the Congo, an experience that continued into the early 2020s.
Les leçons en cheminLessons along the way
Au fil des années, j’ai connu ma part de succès, d’échecs, de projets difficiles et de chapitres d’affaires et juridiques exigeants. Chacun m’a appris quelque chose de concret sur la construction, la finance, le risque, la négociation et la responsabilité.Over the years, I have had my share of successes, failures, difficult projects and challenging business and legal chapters. Each one taught me something practical about construction, finance, risk, negotiation and accountability.
Aujourd’hui · MontréalToday · Montréal
Aujourd’hui, je ramène cette expérience à Montréal, en me concentrant sur les propriétés vacantes, endommagées et sous-utilisées et sur les occasions de réaménagement qu’elles peuvent représenter.Today, I bring that experience back to Montréal, with a focus on vacant, damaged and underused properties and the redevelopment opportunities they may represent.
Prendre contactGet in touch
Après avoir visité le site, si vous croyez qu’une conversation serait utile, ou si vous avez des questions ou des idées que vous aimeriez explorer, je serai heureux de vous entendre. Aucune obligation, aucun engagement. After visiting the site, if you feel a conversation would be worthwhile, or if you have any questions or ideas you would like to explore, I will be pleased to hear from you. No obligation, no commitment.
Si vous préférez que je vous appelleIf you prefer I call you
Message envoyé.Message sent.
Merci. Je vous reviendrai personnellement. Thank you. I will come back to you personally.
I. Zonage / Information sur la propriété · Note 1 I. Zoning / Property information · Note 1
Ces deux liens correspondent à la note 1 en haut du site. Ils ouvrent directement les pages officielles de la Ville de Montréal. These two links correspond to note 1 near the top of the site. They open the official Ville de Montréal pages directly.
II. Le saviez-vous ?II. Did you know?
Depuis le 1er janvier 2026, les bâtiments vacants à Montréal doivent être enregistrés auprès de la Ville, et les propriétaires demeurent assujettis à des exigences précises d’entretien, de sécurisation et d’état du bâtiment. Since January 1, 2026, vacant buildings in Montréal must be registered with the City, and owners remain subject to specific maintenance, security and building-condition requirements.
Pour les exigences complètes et à jour : For the complete and current requirements: